Новости

Уважаемые собственники жилья!

ТСЖ «Лиговский Каскад» ставит Вас в известность, что

11июля 2019 года с 10-00 до 20-00 будет отключено электроснабжение,

в связи с профилактическими работами Юго-Западного РЭС филиала «Кабельная сеть» на ТП 36792.

См.Телефонограмму- извещение № 2031.

Как следствие, на этот период будет отключено электроснабжение, подача холодной и горячей воды, не будут работать лифты, ворота,калитки( будут работать в ручном режиме).

Убедительная просьба своевременно отключить все электроприборы, не планировать доставку мебели, переезды, запастись холодной водой.

 

Руководство ТСЖ «Лиговский Каскад» приносит извинения за временные неудобства.

У в е д о м л е н и е должникам!

ОГРАНИЧЕНИЕ КАНАЛИЗАЦИИ

В ближайшее время должникам за услуги ЖКУ

из нижеуказанных квартир будет проводиться

ограничение пользование канализацией, доступа для этого в квартиру не нужно.

 

Акция по борьбе с должниками будет носить массовый характер. Как показывает практика-это один из самых действенных способов борьбы с долгами.

 

Рассчитывать на то, что работа системы канализации будет сразу же восстановлена после оплаты,

Д о л ж н и к а м н е с т о и т.

Снятие ограничения после оплаты будет проводиться в плановом режиме, в порядке очереди и после оплаты услуги по отключению собственником квартиры.

Всем имеющим долги, Рекомендуется их погасить!

Хоккейный Клуб "Рубеж"
Объявляет набор на конкурсной основе 20 самых талантливых хоккеистов 2009 года рождения.
На вновь построенной базе по адресу пр.Ветеранов 123.
Для спортсменов созданы все условия для тренировок и развития индивидуальных качеств.
Самые передовые технологии и техническое оснащение Спорт Базы "Рубеж" помогут спортсменам добиться самых высоких результатов.
"Рубеж" это не просто хоккейная коробка,это комплекс сооружений с разнонаправленными классами для воспитания спортсменов не имеющие аналогов на Северо-Западе.
Бросковая зона , ЛФК ,класс растяжки и флекс технологий с тренером преподавателем,класс единоборств и многое другое.
Тренерский штаб это 5 мастеров во главе с главным тренером.
Рады видеть всех!

https://vk.com/rubez09

Многие собственники ТСЖ «Лиговский Каскад»  не исполняют свои обязанности!!!

В порядке напоминания(тем кто не знал или забыл перечисляем пять обязательных к выполнению :

  

Обязанность № 1. Платить за ЖКУ

---

1 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам …, утв. постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.

Финансовое участие собственника в содержании общего имущества — его ключевая обязанность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса, п. 159 Правил № 3541). Если финансирования нет, то невозможно надлежащим образом обслуживать дом.

Последствия за неисполнение: финансовые и моральные.

За неоплату или несвоевременную оплату ЖКУ предусмотрено начисление пеней и судебное взыскание задолженности.

Морально неудобными последствиями станут запрет выезда за границу, известность жителя в качестве должника и отключение ряда коммунальных услуг. Такие меры предусмотрены в подпункте «а» пункта 17 Правил № 354.

 

Обязанность № 2. Соблюдать правила проживания в МКД

Собственник живет в доме не один, а потому должен помнить правило «мой дом — мои соседи». Это самая объемная по своему содержанию обязанность. Собственники должны соблюдать:

• санитарно-гигиенические и пожарные требования при пользовании собственными и общими помещениями;
• тишину и покой проживающих в доме;
• правила о запрете курения в местах общего пользования МКД;
• правила добросовестного и разумного пользования жилым помещением и общим имуществом. Это обязанность морального содержания, но иногда имеет юридические последствия.

Например, закон не запрещает курить на собственном балконе, круглосуточно играть с детьми в спортивные игры, каждый день печь пирожки и жарить шашлык. Но если это создает невыносимые условия для проживания соседей, суд может защитить их интересы.

Последствия за неисполнение: штрафы и лишение квартиры.

Недовольный сосед может вызвать полицию или обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. За нарушение правил проживания в МКД предусмотрен административный штраф до 1500 руб. (ст. 6.4, п. 1 ст. 7.21 КоАП).

Гражданская ответственность более сурова. От нарушителя можно потребовать устранить нарушения и возместить материальный и моральный вред. В крайних случаях его можно выселить из квартиры (ст. 293 Гражданского кодекса).

  

Обязанность № 3. Пускать представителей управленца в квартиру

Собственники помещений должны допускать представителей УО, ТСЖ, РСО, аварийных служб и уполномоченных органов в помещение. Случаи такого допуска названы в положениях Жилищного кодекса, Правилах № 491 и Правилах № 354. Общая формулировка: «для надлежащего содержания общего имущества». Более конкретно обязанности прописаны в подпунктах «е», «ж» пункта 34 Правил № 354.

Последствия неисполнения: судебные тяжбы.

Когда собственник не пускает в помещение уполномоченного представителя, к нему применяют меры принуждения. Управляющий может заявить иск об устранении препятствий в доступе к общему имуществу и потребовать возместить убытки, возникшие по вине собственника (подп. «в» п. 32 Правил № 354). Далее — через службу судебных приставов принудительно попасть в квартиру.

---

 

 Обязанность № 4. Жить в квартире по правилам

Собственники должны использовать квартиру по целевому назначению — для проживания. Не допускается размещать в квартире промышленное производство, в том числе швейные и кондитерские цеха, а также гостиницы (п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса, ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса).

Также собственники должны обустраивать жилище с соблюдением специальных правил. Перепланировку и переустройство нужно проводить с учетом требований части 1 статьи 26, части 4 статьи 30 Жилищного кодекса и по согласованию с органом МСУ. А для реконструкции, которая повлечет уменьшение размера общего имущества дома или земельного участка под МКД, получить согласие всех собственников (п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса, ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса, п. 2 Правил № 491, п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного суда 26.04.2017).

Последствия неисполнения: штрафы и лишение квартиры.

Опасно, когда собственник желает приспособить квартиру под цех или офис и самовольно изменяет конфигурацию помещения. Последствия могут быть печальными для всех жителей дома. Поэтому суды по вопросам самовольных перепланировок и переустройств занимают крайне категоричную позицию и отказывают в их узаконивании (апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.2019 по делу № 33–14340/2019, апелляционное определение Пермского краевого суда от 17.12.2018 по делу № 33–13543/2018).

За порчу жилого помещения, использование его не по назначению предусмотрен штраф до 1500 руб. (ч. 1 ст. 7.21 КоАП). Собственника можно через суд обязать устранить нарушения и запретить использовать жилое помещение под размещение гостиницы, цеха, офиса (апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2019 по делу № 33–7156/2019).

За самовольную перепланировку, переустройство предусмотрена административная ответственность (ч. 2 ст. 7.21 КоАП). Штраф составит 2000–2500 руб. Но это не все. Собственнику придется привести помещение в первоначальное состояние. Положительная строительно-техническая экспертиза и отсутствие жалоб соседей не помогут узаконить выполненный ремонт. А когда собственник отказывается восстановить первоначальное состояние помещения, суды решают вопрос о продаже помещения с публичных торгов (ч. ст. 29 Жилищного кодекса).   

Обязанность № 5. Участвовать в жизни дома

Собственник обязан содержать не только свое жилье, но и общее имущество в МКД (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса, пп. 28, 30 Правил № 491). Юридически это называется «нести бремя содержания исходя из факта обладания общей собственностью в МКД».

Для собственника содержать общее имущество означает:

• выбрать способ управления МКД;
• участвовать в общих собраниях;
• принимать решения по вопросам о порядке владения, пользования и распоряжения объектами общего имущества;
• поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения. Ответственность предусмотрена только в части порчи общего имущества (ст. 1064 Гражданского кодекса)