Уважаемые собственники жилья и жители дома ТСЖ «Лиговский Каскад»!

«Жители вашего  дома могут принять участие, а может быть и стать победителями Всероссийского литературно-художественного конкурса «Мой дом-Моя забота», организованного по инициативе журнала «Председатель ТСЖ». Подведение итогов конкурса за 2010 г. состоится в Государственной Думе в декабре 2010.

Подробности смотрите ниже, все вопросы по указанному адресу.»
--
С уважением,Сауле Беркимбаева
главный редактор журнала "Председатель ТСЖ"
т/ф (495)404-34-04, тел.(985)644-75-61
e-mail:eluas@yandex.ru
www.pr-tsj.ru

 

Жители нашего дома могут принять участие, а может быть и стать победителями Всероссийского литературно-художественного конкурса «Мой дом-Моя забота», организованного по инициативе журнала «Председатель ТСЖ». Подведение итогов конкурса за 2010 г. состоится в Государственной Думе в декабре 2010.

Целью конкурса является поддержка литературно-художественного творчества направленного на:

-возрождение морально-нравственных основ объединения людей по месту их жительства

-формирование добрососедских отношений

-воспитание самосознания собственника жилья в подрастающем поколении

-созидательные действия по улучшению условий жизни в многоквартирных домах

-формирование позитивного отношения к техническим инновациям, способствующим  ресурсосбережению.

В рамках конкурса учреждены 4 номинации:

-УПРАВДОМ (учредитель Всероссийская политическая партия «Единая Россия»)

-ТВОРИТЬ СОЗДАВАТЬ ЖИТЬ(учредитель ООО «УК АРБАТ» и ГУП «ЦПОЖ» )

-БЕРЕГИТЕ ТЕПЛО  (учредитель ОАО «МОЭК»)

-СОСЕДИ (учредитель Ассоциация ТСЖ и ЖСК)

Учредители номинаций пришли к общему соглашению о выплате денежных премий победителям в каждой из номинаций в размере:

1место- 3 премии по 10 000 рублей

2 место- 4 премии по 5000 рублей

3 место-5 премий по 3000 рублей

Материалы на конкурс отправлять по адресу: 127254, Москва, Добролюбова 19-44, редакция журнала «Председатель ТСЖ» или e-mail: eluas@yandex.ru с пометкой «На конкурс «Мой дом-Моя забота»

Говорят учредители номинаций

Всероссийская политическая партия «Единая Россия», номинация «Управдом»

Целью партийного проекта «Управдом» является создание системы эффективного взаимодействия собственников жилья и поставщиков услуг в сфере ЖКХ для повышения качества жизни населения Российской Федерации.

Одной из задач проекта является - создание института квалифицированных управляющих многоквартирными домами.

Ни для кого не секрет, что сейчас в нашей стране не сформирована система квалифицированного заказчика жилищно-коммунальных услуг. Предоставляемые услуги мы оплачиваем, а влиять на качество этих услуг не можем. Несмотря на то, что специалисты в сфере ЖКХ живут в тех же домах, что и все население нашей страны, большинство из них не уделяют внимания многоквартирным домам, в которых они приватизировали или же купили квартиру.

Сейчас многих смущает профессия «управдом». За последние годы советской власти управдом стал объектом скептических насмешек и нескончаемой критики. В этом процессе негативную роль сыграла и творческая интеллигенция, выплеснув на наших сограждан свои творческие изыски, компрометирующие, в общем-то, благородную профессию. Этот стереотип сохраняется до сих пор.

За рубежом профессиональный управляющий недвижимостью куда более почетная профессия, чем в России. Полагаю, что именно дискредитация профессионального управдома является одной из причин неудовлетворительного состояния многих многоквартирных домов в нашей стране.

Надеюсь, что конкурс «Мой дом - моя забота» будет способствовать изменению отношения  наших граждан к тем специалистам, которые, приобретя квалификацию управляющего многоквартирным домом,  окажут им неоценимую услугу в процессе сохранения их собственности и рачительного расходования денежных средств за жилищно-коммунальные услуги.

Управдом, как технически грамотный специалист, должен помочь собственникам определиться, что для них на сегодняшний день важнее, - отремонтированная крыша, смена стояков, установка автоматизированного учета потребляемых ресурсов или установка де тской площадки во дворе. Он должен помочь расставить приоритеты, найти квалифицированных подрядчиков для выполнения этих работ и проследить за качественным исполнением. Он же должен суметь выстроить взаимоотношения  жилищных объединений с управляющими и ресурсоснабжающими организациями с максимальным учетом интересов собственников.

Как показала практика, грамотный специалист обеспечивает значительную экономию средств собственников и нанимателей жилья и свою заработную плату за счет оптимизации расходования денежных средств, полученных от собственников за жилищно-коммунальные услуги.

Хочу также отметить, что на сегодняшний день многие из председателей ТСЖ - кто в процессе обучения, кто на практике - уже освоили эту профессию и совмещают должности председателя правления ТСЖ и управляющего. Но партия «Единая Россия» считает такую постановку не совсем верной. Председатель правления, как руководитель сообщества собственников, должен защищать их интересы, формулировать требования, осуществлять от их имени контроль за деятельностью управляющих. А квалифицированный управляющий, как специалист, непосредственно отвечающий за техническое состояние дома, должен качественно выполнять задачи, поставленные перед ним ТСЖ.

Если творческая интеллигенция проникнется сутью партийного проекта «Управдом», осознает его значимость для улучшения качества жизни наших сограждан,  через свои произведения донесет его суть до масс, то наш завтрашний день будет лучше, чем сегодняшний. Именно с этой целью Всероссийская политическая партия «Единая Россия» учредила номинацию «Управдом».

Член президиума Генерального совета Всероссийской политической партии  «ЕДИНАЯ РОССИЯ», депутат Государственной думы Сергей Петров

 

ОАО МОЭК, номинация «Берегите тепло»

Сколько тепла нужно человеку? От чего это зависит? Как его подсчитать? Как можно сэкономить на использовании тепловой энергии?

Ответы на эти вопросы найти не так сложно, как кажется. Чем дороже топливо и чем холоднее климат, тем больше усилий приходится прикладывать для обеспечения потребителей теплом и горячей водой. Необходимость выработки дополнительной энергии приводит к повышению тарифов на эти услуги.

Однако не все зависит от природы и погоды. Не меньшее значение имеют материалы, из которых построены здания, а также то, насколько эффективно потребляется тепло. А это зависит от информированности потребителя о возможностях более рационального использования тепла и горячей воды.

Новые технические решения делают теплозащиту зданий более эффективной, установка счетчиков позволяет оплачивать только непосредственно потребленные тепло и воду. При широком применении эти меры помогают значительно снизить энергозатраты, а значит, уменьшается нагрузка на теплосети, не требуется выработка дополнительной энергии.

С первых дней основания ОАО «МОЭК» одним из важнейших направлений нашей технологической политики является реализация принципов энергосбережения и энергоэффективности. Мы активно и планомерно осуществляем комплекс мероприятий по энергосбережению, включающий в себя внедрение новых энергосберегающих технологий при производстве и передаче энергии, автоматизацию учета поставляемой тепловой энергии, оптимизацию системы теплоснабжения, использование современных информационных систем и т. д.

И я с гордостью могу констатировать, что в результате применения этих мер только в 2009 году достигнута суммарная экономия более 15,5 миллионов киловатт-часов электроэнергии, 233 тысяч гигакалорий тепловой энергии и 13,6 миллиона кубометров воды. В пересчете на газовое топливо экономия составила 30 миллионов кубометров природного газа.

Но, несмотря на то, что МОЭК уже более пяти лет упорно работает над вопросами теплосбережения, лишь объединив усилия с грамотными, информированными потребителями наших услуг, мы сможем добиться существенных сдвигов в этом вопросе. Именно с этой целью ОАО «МОЭК» учредило номинацию «Берегите тепло» в конкурсе «Мой дом - моя забота». Тепло, поступающее в наши дома, должно греть наши семьи, а не улицу. И заботиться об этом мы будем вместе!

Генеральный директор ОАО «Московская объединенная  энергетическая компания»

А. Н. РЕМЕЗОВ

 

Ассоциация НКО по содействию развитию ТСЖ и ЖСК, номинация «Соседи»

Последние несколько лет по всей Европе (и Россия, к сожалению, здесь не исключение) нарастает индивидуализм и одиночество. Мы все реже общаемся. Негде да вроде бы и незачем встречаться. Нам все труднее обсуждать общие вопросы, в том числе и вопросы нашего дома или подъезда, двора или района.

Традиция жить «всем миром» и помогать друг другу осталась далеко в советском прошлом. Мы все больше думаем о железных дверях, решетках на окнах, сигнализациях, домофонах и видеонаблюдении.

Мы стремимся отгородиться от всего мира, превратив свою квартиру или частный дом в неприступную крепость, совершенно не задумываясь о том, кто живет с нами по соседству, кто мог бы прийти к нам на помощь или кому мы можем быть важны и полезны в многочисленных жизненных перипетиях. Кажется, что соседским взаимоотношениям больше нет места в нашей жизни...

Такая же ситуация, если не хуже, складывается в общении и взаимодействии жителей и работников жилищно-коммунального хозяйства.

Мы обращаемся в диспетчерскую ТСЖ или управляющей организации только если что-то случилось, но чаще всего - с претензиями и критикой.

Сегодня мы с трудом представляем себе, что со службами и людьми, обслуживающими наши дома, возможны и должны быть другие отношения.

Однако мы, жители многоквартирных домов, - собственники и наниматели, работники жилищно-коммунальной отрасли, других сфер и профессий - должны знать, что от того, насколько правильно мы сможем построить отношения друг с другом, во многом будет зависеть состояние наших многоквартирных домов.

Ждем от вас творческих работ о том, как вы уживаетесь с вашими соседями, как вместе созидаете и поддерживаете ваш дом, как выстраиваете правила проживания, как взаимодействуете с вашей УК и правлением ТСЖ.

Мы надеемся, что, прочитав ваши творения в номинации «Соседи» литературно-художественного конкурса «Мой дом - моя забота»», жители задумаются и, возможно, пересмотрят свое отношение к тем, кто живет по соседству, к тем организациям, которым они поручили управление своими домами. А управляющие организации и органы управления ТСЖ смогут более эффективно организовывать взаимодействие с собственниками помещений многоквартирных домов и видеть в них своих партнеров.

Удачи нам всем!

 

Вице-президент Ассоциации ТСЖ и ЖСК К.П. ШИШКА

 

«Центр поддержки объединений жителей» префектуры ЦАО и ООО «Управляющая компания «Арбат», номинация «Творить, Создавать, Жить»

 

Название учрежденной нами номинации происходит от аббревиатуры ТСЖ: Творить, Создавать, Жить. Мы исходим из того, что люди сами должны создавать комфортные условия проживания в своих домах. По Жилищному кодексу они отвечают за содержание общедолевого имущества многоквартирного дома, вкладывают собственные средства для его обслуживания и своевременного ремонта. Товарищество собственников жилья является той уникальной структурой, где жители реально получают опыт управления своей недвижимостью. В таких домах очень удобно работать управляющей компании, выстраивается активный диалог с жителями, способствующий взаимопониманию и эффективному разрешению возникающих вопросов.

Но не везде собственники активно вникают в нужды своего дома. Поэтому и Центру поддержки объединений жителей, и управляющей компании приходится заниматься и просветительской деятельностью. Чтобы отчитаться перед жителями за год, провести собрание очень сложно. О кворуме даже и речи нет. Многие из собственников Жилищный кодекс в глаза не видели. В отдельных домах текст отчета приходится вручать каждому собственнику под расписку.

Центр поддержки объединений жителей префектуры ЦАО проводит различные конференции, обучающие семинары. Жилищные активисты получают определенные знания по основам управления жилой недвижимостью. Но эти занятия не могут охватить в массовом порядке всех жителей округа. Чтобы вовлечь людей в сферу жилищных отношений, побудить их к активному участию в процессе управления домом, нужно воздействовать на их чувства и эмоции.

В этом плане нам показалась привлекательной инициатива журнала «Председатель ТСЖ» организовать литературно-поэтический конкурс. Ведь идеи, высказанные через стихи, слоганы, частушки, быстрее доходят до людей, активнее влияют на сознание, быстрее запоминаются и являются эффективным побудительным мотивом к действию. Они могут стать составной частью социальной рекламы, которая в массовом порядке будет доводить до людей проблемы реформы жилищного и коммунального хозяйства, проблемы жилищного самоуправления.

Мы готовы поощрить творчество людей, направленное на пропаганду идей реформы ЖКХ. Поэтому и учреждаем номинацию «Творить, Создавать, Жить». Ждем ваших работ, присланных в редакцию журнала.

Главное - помните, что «Поистине лишь счастлив тот, творит кто, созидает и живет».

Генеральный директор Центра поддержки объединений жителей префектуры ЦАО

 И. Ю. СМИРНОВА

Генеральный директор ООО «Управляющая компания «Арбат»

И. И. МИТРОФАНОВ